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南宁八百多亩土地出让,蓝光、万有双双拿地

看房网 2020-03-25 16:27
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3月25日,南宁四幅地块成功出让,两幅位于邕宁区,两幅位于西乡塘区那马镇。

其中,邕宁区两幅临江低密地块被蓝光以总价9.43亿斩获,成交单价分别为1300万元/亩、1155万元/亩;楼面价分别为7800元/㎡、6930元/㎡。

那马镇两幅共计760亩地块则由万有(南宁)文化旅游有限公司摘得,成交总价为11.04亿,预计用于建设国际旅游度假区,其中还包含了一座大熊猫保护研究基地。


蓝光斩获龙岗两幅滨江低密地块

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土拍快讯图(图/王慧)

GC2020-018地块位于邕宁区江湾路西侧、南洲街南侧。出让面积为39.291亩,地块用途为城镇住宅、零售商业用地。

本次采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”的竞价方式。按出价最高且不低于底价者的原则确定竞得人。

地块规划容积率为>2.0且≤2.5,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为住宅;建筑密度>15%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米,建筑总量(不超过10%)可局部突破建筑限高(不超过20%)。 GC2020-018地块.jpg


地块蓝线图(图片来源于南宁市自然资源局网站)


地块规划要求:


1、须配置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;

2、须配置婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用;

3、申请人须承诺如竞得本地块后六个月内出资购买38亩增减挂钩节余周转指标并无偿移交给南宁市自然资源局后方可参加报名。


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GC2020-019地块位于邕宁区那造路东侧、那灵街北侧,出让面积为37.422亩,地块用途为城镇住宅、零售商业用地。

同样采用“限地价、竞增减挂钩节余周转指标”的竞价方式,按出价最高且不低于底价者的原则确定竞得人。

地块容积率为>2.0且≤2.5,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为住宅;建筑密度>15%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米,建筑总量(不超过10%)可局部突破建筑限高(不超过20%)。



地块规划要求:


1.须配置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;

2.须配置婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米设置婴幼儿照护服务场地,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用;

3.申请人须承诺如竞得本地块后六个月内出资购买38亩增减挂钩节余周转指标并无偿移交给南宁市自然资源局后方可参加报名。

GC2020-019地块和GC2020-018地块相隔一条马路,位于龙岗滨江版块,周边有金科博翠天宸、世茂金科博翠江山、彰泰新项目、龙庭水岸等楼盘,片区均价达12000元/㎡。


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龟山滨江公园(网络图)

地块最大亮点当属靠近邕江和龟山滨江公园,环境质量好,居住舒适度高。其中GC2020-018能看到一线江景,正宗的江景房。


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邕宁高级中学(网络图)

附近有邕宁区城关二小、龙岗商务区中学、邕宁区民族中学、邕宁高级中学等学校环绕,教育资源相对丰富。

蓝光目前在南宁开发的项目仅有蓝光·雍锦澜湾,同样位于龙岗,这次又拿龙岗两幅低密地块,尽显深耕南宁的决心。


万有落户那马镇,南宁迎来国际旅游度假区


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土拍快讯图(图/王慧)

GC2020-016地块和GC2020-017地块位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧,总面积超过760亩,采用挂牌方式公开出让。地块用途包括文旅、娱乐、商业和居住。

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GC2020-016地块规划要求:


1.须配建1处18班幼儿园和1处36班小学,作为独立占地,不纳入出让范围,幼儿园位于地块三东侧,小学位于地块三北侧;

2.地块四范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求。

3.地块四项目须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源;

4. 竞得人须与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议。

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GC2020-017地块规划要求:


1.须配建1处18班幼儿园,作为独立占地,不纳入出让范围,位于地块一西侧;

2.地块三范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求;

3.地块三项目须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源;

4.竞得人须与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议。

这意味着南宁将迎来国际旅游度假区和大熊猫保护研究基地!未来会对南宁文旅产业的发展起到哪些作用?值得期待。

编辑者:suli

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