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凤岭南三地块激烈争夺打响,玉桶金笑到最后

看房网 2019-07-29 12:48
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备受瞩目的凤岭南三地块土地拍卖,终于到来了。自5月22日龙湖以实际地价14148高价摘得凤岭南地王称号之 后,打招拍公告挂出的那一刻起,这邻近地王的三块地就一直被大家沸议,究竟花落谁家?今日揭晓。

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经过一番激烈争夺,这三块地终于分别被广源集团、美的置业、玉桶金三家房开摘下。今日三地块总交易面积约为122亩,交易金额达18.3亿元。但平均楼面地价均没有超过GC2019-041地块14148元/㎡的地王价。值得关注的是,三地块均以“限最高地价、竞公租房”的方式出让,其中玉桶金竞得的GC2019-040地块的公租房配建面积达9600㎡,占比14.8%。

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再来看看这三块地的位置,地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,虽不是一线临江风景,但周边环伺的配套也非常的完善,完全称得上是“宝地”。

三地块的规划设计均要求绿地率占35%,容积率≥1.0且≤2.0。建筑高度为≤50m~80m不等,建筑密度均控制在18%~28%之间不等。

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地块周围已入驻有彰泰·凤岭江湾、新城·悦隽江山、中国铁建凤岭国际城、龙光·天曜以及重庆银河等项目,皆是名企。其中龙光·天曜项目体验中心已于上周末面世,首期即将推出建面98-118㎡的一线临江美宅;5月中旬刚开放营销中心的彰泰·凤岭江湾的1、2、3、9、12号楼共有324套房源均已取得预售证,有望于本周末首期开盘,首开价11125/㎡起;新城·悦隽江山、中国铁建凤岭国际城持续热销,房源正在锐减中;而重庆银河斩下的114亩地块将落成一个大型商业综合体项目,实力更是不可小觑。

从《南宁市中心城区仙葫西片区XHX-04(三岸)单元控制性详细规划及城市设计》可以读出,三岸板块板块内交通路网不断完善,教育配套逐渐兑现。规划的开泰路中学和开泰路小学选址已落实,还规划有2所中学及3所小学。

就目前已入驻的各大房企来看,该片区的未来市场潜力巨大,按照首开价最低的普遍操作来看,该片区下半月最值得期待的将会是彰泰·凤岭江湾的盛大开盘。

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编辑者:liangxintai

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