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大咖云集、干货满满!2019广西产城融合发展高峰论坛圆满举行

2019-07-18 14:57
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7月17日下午,由钦州市自然资源局、广西房地产业协会、广西广播电视台新闻频道、易居企业集团·克而瑞联合主办,广西14市房地产业协会共同协办的【2019广西产城融合发展高峰论坛暨年中市场数据排行榜发布及钦州土地推介会】在首府南宁圆满举行。


 钦州市人民政府及相关部门、易居企业集团、乐居控股有限公司、广西广播电视台相关领导,保利置业集团、中铁房地产集团、大唐地产、荣和、嘉和、碧桂园、万科、绿地、世茂、雅居乐、奥园、山湖海、红星美凯龙、中鼎、中建信和地产、宾阳城建、桂海集团、云星集团、裕达集团等房企相关领导,物业界、高校、评估机构、研究机构等相关领导出席盛会,业内大咖、各行业精英代表齐聚一堂。

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 会上,政府、企业、权威媒体、专业行业机构多方对话,共同探讨产城融合的发展,共续广西产城融合新方向。人民网、中新网、中宏网、广西广播电视台、南宁广播电视台、乐居、南国早报、南宁晚报等30家主流媒体对本次活动进行了重点报道,通过报纸、电视、广播、网络直播、新闻APP等融媒体形式让更多企业了解广西产城融合发展现状以及发展趋势;活动现场“图文直播+视频直播”浏览量逾13万次。

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投资兴业热土,产城融合发展引关注

 

产城融合是在我国转型升级的背景下相对于产城分离提出的一种发展思路。城市没有产业支撑,即便再漂亮,也就是“空城”;产业没有城市依托,即便再高端,也只能“空转”。对于产城融合发展,政企代表在活动现场分享各自观点,行业大咖带来全国产城发展形势分析、干货分享,看点颇多。

 

钦州市人民政府副市长蒙启鹏表示,今年6月28日钦州市人民政府在广州成功举办的钦州城市推介峰会上,签订多方战略合作协议,在了解城市发展的大背景下,规划城市与产业融合,更深层次的推进了产城融合的发展。近年来,钦州立足区位优势、港口优势,积极响应“一带一路”倡议,抢抓西部陆海新通道、北部湾开放开发等国家战略机遇,积极融入广西构建的“南向、北联、东融、西合”全方位开放发展新格局,加快建设“一带一路”西部陆海新通道枢纽城市。欢迎更多有实力上规模的优秀企业到钦州投资兴业。

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钦州市人民政府副市长蒙启鹏

 

广西房地产业协会会长姚鸿业指出,根据《2019年新型城镇化建设重点任务》,新型城镇化催生“产城融合”广阔的机会。产城融合模式则为新型城镇化提供了一种有益的探索,人力、资本与新产业集聚之间的良性互动带来城市基础设施、公共服务设施和住宅建设等巨大投资拉动,这将为经济发展提供持续的动力,也将成为房地产开发商们最大的转型机遇。广西房地产业协会将积极推进房地产领域产城融合发展,推进房地产绿色智慧健康高质量发展,实现我们所倡导的“好房子、好物业、好生活”的美好居住理念。

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 广西房地产业协会会长姚鸿业

 

 

聚焦全国产城发展形势,多维度分析城市发展潜力

 

易居企业集团·克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟,以《2019年全国产城发展形势分析》为题进行了现场分享。作为房地产行业的专家,高晓伟的许多课题研究和观点都备受业内关注。会上,透过克而瑞大数据,多维度分析国内各城市产城发展的“温度计”、“晴雨表”、“方向标”,分享他对产城企业城市战略选择、典型产城发展企业,以及产城融合成功案例,深度剖析了近期国内产城发展的现状及趋势,对于在场的政府、企业提供了城市产城融合发展新思路,以及可学习借鉴的管理与运营模式。

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 易居企业集团·克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟

 

过去一年全国经济稳中向好但压力较大,“稳增长”仍是主旋律。南宁经济发展和楼市变化倍受业界关注,如何以“高质量发展”为核心找到突破点,值得期待。从2019年1季度全国工业用地供求情况看,全国工业用地复苏明显,一线及强二线城市成供求量主力。2018年全国产业政策趋严,呈现多元化,全国产业政策限制条件增多,整体趋严,北京、上海、浙江、深圳等各地均颁布相关产业政策。

 

据了解,易居企业集团已于今年6月发布了《2019年全国产城发展白皮书》,分为《上篇——经济篇》、《中篇——企业篇》、《下篇——案例篇》,白皮书更详细解读分析国内产城发展市场。活动现场展示的《2019年全国产城发展白皮书》,也是其首度亮相广西,会后各界人士纷纷进行咨询,反响热烈。

 

潜力湾区城市,现场推介优质土地

 

2019年,广西全面对接粤港澳大湾区,作为北部湾城市群重点城市之一的钦州,被看作当前“湾区时代”的潜力湾区城市。今年以来,钦州市人民政府联合行业协会、权威媒体、专业数据机构精准对接市场,对接企业,市领导亲自率队奔赴广东广州、内蒙古呼和浩特等一二线城市招商引资和推介城市土地,受到当地企业认可与支持。

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 钦州市自然资源局局长王廷智

本次推介会上,钦州市自然资源局局长王廷智在现场介绍钦州市区位优势、城市形象、投资环境等情况,并重点推介了近期钦州市白石湖片区、河东片区、园博园片区、龙门港片区、三娘湾片区、沙井岛片区、辣椒槌片区等7大重点开发片区约5万亩土地,以及2019年重点出让的21宗优质地块(近4000亩城市综合开发用地)。据悉,钦州市相关部门未来还将实地考察南宁企业,进一步与南宁、广西乃至全国的企业家朋友加强交流、共谋发展,引进更多品牌影响力大、规模实力雄厚的房地产企业进驻钦州,共同推进重点片区整体开发,共建现代化生态滨海城市。

 

上半年广西楼市,发展红利中波动前行

 

活动现场,易居企业集团·克而瑞广西区域总经理吴宁做《2019年上半年广西房地产市场报告》分享,大数据剖析上半年广西房地产市场,对市场情势表现进行深度思考,以及分享当前广西产城融合情况大数据。

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易居企业集团·克而瑞广西区域总经理吴宁

 

从宏观层面上看,上半年广西经济仍处于转型升级爬坡过坎阶段,广西享受多重发展红利,全面迎来“南向北联东融西合全方位开放格局 ”。上半年广西楼市政策松紧有度,市场整体稳健,供求量价均稳步上扬。其中,2019年1-6月商品房整体供应面积3612.69万㎡,同比上涨23.4%,成交面积3030.2万㎡ ,同比5.3%,供求比1:0.84,成交均价6401元/㎡ ,同比上涨7.7%。

 

从房企集中度来看,2019年上半年广西房企TOP50集中度63%,TOP30集中度54%,仅TOP10集中度达36%,仅TOP3集中度达16%,各梯队集中度与去年同期基本持平,维持在高位。

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易居企业集团·克而瑞广西区域总经理吴宁

 

再看广西14城具体来看,南宁、柳州等城市仍然高度活跃,来宾、百色、梧州等城市成交表现抢眼。其中,南宁市场规模占绝对优势,整体成交金额占全区比重达28%,位居第一,是各大品牌房企竞相布局的城市。上半年南宁市场量价表现稳健,但同时政府部门、开发商、购房者都面临不同难题。而市场另一个特征是“分化”,出现了区域、价格、房企、项目、产品方面的分化明显。柳州在近几年也表现突出,房企争相进驻,市场占全区比重达到10%,位居第二。另一个值得关注的是城市是钦州,今年上半年供求持续回升,整体较去年同期大幅上升;近几年成交量走势平稳,价格稳中有升。

 

对于未来的市场预判,吴宁分析,中长期来看,广西房地产市场仍处于发展红利期。短期来看,下半场市场在波动中前行。此外,吴宁现场还分析了广西产城融合情况,他认为,作为后发展地区的广西,补强产业短板、吸引人口回流 、促进城镇化,是做好产城融合很关键。

 

 

政企对话,共同探讨广西产城融合发展

 

活动最后,广西产城融合主题论坛对话上,易居企业集团•克而瑞战略顾问中心总经理高晓伟先生、广西房地产业协会李景新先生、广西保利置业集团有限公司董事长吴光明就相关议题分享各自见解。

 

关于“在新型城镇化建设下,广西产城融合的发展趋势和重大意义是什么?”议题,高晓伟表示,产城融合很大的意义在于城市推动,广西在探索产城融合发展之路时,更应注重城市的“柔软“建设,城市IP、首店经济等。李景新谈及,产城融合需5个要素并列在一起才能发挥效应,分别是:政府主导政策、城市土地资源储备、城市潜力及竞争优势的挖掘、城市产业的合理布局、城市对人口的吸引力。吴光明指出,在城市发展更新过程中,怎样划分产业和生活区,把生活和产业融合在一起,这是产城融合发展趋势需要思考的。

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 政企对话环节

 

关于“探索广西产城融合发展之路”议题,李景新提出建议——广西产城政策需要精细化且要注重因城施策,避免同质化;并表示产城融合将对当地市民利好影响是多方面的,包括加大基础设施建设、提升城市功能、提高城市品位,打造宜居宜业宜游宜乐宜养的产城融合城市。高晓伟建议根据不同的“产”合理规划土地,打造不同产业,更好服务于“城”的发展。吴光明表示,房地产企业要维持自身业务的前提下,再去拓展产城领域,而不是跟风参与,应当适合当地的发展需求而去考虑,并且要有一定全局观和长远观。

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 政企对话环节

 

2019广西产城融合标杆项目揭晓

2019上半年广西房地产销售排行榜榜发布

 

活动现场揭晓了【2019广西产城融合标杆项目】,绿地东盟国际城、靖西云天城、万科星都荟、筑成1911漓江文创园、北海红树林金融科技小镇获评。

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并且,易居企业集团克而瑞广西区域现场发布了“2019年1-6月广西房企销售金额TOP50”、“2019年1-6月广西本土房企销售金额20强”以及广西各城市半年度销售排行榜等系列榜单,以下为部分榜单展示:

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 在产城融合方面,广西还将加大力度关注,优化产业结构,提升产业驱动力,带动区域经济发展。广西楼市下半场已在征程,房企们又将交出怎样的成绩单,拭目以待。

 

就此,【2019广西产城融合发展高峰论坛暨年中市场数据排行榜发布及钦州土地推介会】在融洽的气氛中圆满结束。

 

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编辑者:qinfangyuan

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