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旧貌换新颜!万丰开启江南区新风尚,万科兴宁东或打造宜居别墅产品

2019-07-17 18:11
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近几年南宁“旧城改造”步伐加快,土地市场上出让的旧改地块也逐渐增多,旧改项目因配套设施齐全也得到了南宁购房者的青睐,今天南宁土地市场有两幅土地出让,其中有一幅地为旧改地,让我们一起关注一下成交结果吧!


万丰摘下江南区旧改地块


2019年南宁已正式进入“征迁”大年,旧改活动红红火火地进行中,一场城市的蝶变指日可待!


今天南宁又出让了一幅旧改地块,编号为GC2019-018,地块占地面积约46.8亩,该地块位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧,紧邻南宁地铁二号线石柱岭站,可谓是名副其实的地铁物业,周边环伺江南区人流量最密集的综合体——江南万达广场、振宁星光广场两大商业中心和文创集聚地百益上河城,出生活、出行、娱乐都非常便利。


这块炙手可热的土地被万丰与建安联合摘下,成交总价达4.23亿元,楼面地价为3879元/㎡。

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据悉,该地块共有两幅土地组成,地块的容积率为2.0-3.5建筑密度≤28%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。


重要的是,在土地出让公示中已写明:竞得人自签订出让合同之日起36个月内,须在出让地块内提供向被征收人343套以上的回迁安置房。目前周边片区的楼价已经达到了12000元/㎡以上,而这块土地上的回迁安置房回购价仅为9620元/㎡。还有颇受关注的华润置地·西园悦府离该地块不远,地块价值可以说是直线上升。


小编还关注到,该地块周边的配套设施非常完善,二十一中、十中、菠萝岭小学、石柱岭小学、红星幼儿园能够为孩子提供优质的教育资源;第二人民医院保障了医疗资源;北京华联、江南万达广场、百益上河城等大型文娱场所的聚集,让居民吃喝玩乐购一应俱全。


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GC2019-018地块周边配套信息



万科入驻兴宁东


紧接着拍出的地块是位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东的GC2019-045地块,占地面积约105亩,起拍价为310万元/亩,以限最高价,竞产权移交面积的形式进行拍卖。


该地块最终被万科地产以总价7.33亿元的高价抱走,产权移交面积为0㎡,楼面地价达5833元/㎡。

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值得关注的是,该地块的建筑要求规定,地块容积率为1.8,建筑限高为18米,将来建成别墅产品的可能性非常大。万科在别墅系列的产品上已经成功打造了万科臻山悦,得到了众多购房者的首肯,GC2019-045地块未来的落成,也会吸引购房者的目光。


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GC2019-045地块周边信息


据了解,该地块周边有那考河湿地公园、科教公园等多个生态公园环绕,居住环境在该片区是首屈一指的,且商业配套上还有首创奥特莱斯、新城吾悦广场等兴宁区新进商业项目,极大提高了生活的品质需求。



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编辑者:xiangxin

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