2021年是冰火两重天的一年，南宁楼市两级分化，前半年楼市涨势一片，下半年市场收缩、房企暴雷，一时之间风云变换。这也是逆势而生的一年，挑战和机遇共存，政策调控、兼并做强、内卷不止。这一年，南宁楼市经历了风生水起、风云突变再到波诡云谲。2021年，南宁楼市给出了什么样的答卷？2022年，南宁楼市又将如何向阳而生，逆势前行？乐居广西与你一起洞悉南宁楼市。乐居买房讯从2021年下半年开始，房地产行业面临...
土地市场的寒冬正在向多个城市蔓延。10月12日，陕西省西安市自然资源规划局发布了3则《终止公告》，宣布原定于2021年9月28日至10月15日以网上挂牌方式出让的HX3-1-298、HY3-1-299、HY1-13-233宗地，因故终止上述宗地国有建设用地使用权的出让，已交纳竞买保证金的单位，可向西安市公共资源交易中心申请办理竞买保证金退款手续。这3幅地块均属于西安市第二批17幅集中供地中的出让地...
10月4日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，2021年以来，土地市场迎来了重点22城“集中供地”新政，市场热度从上半年高热转向三季度“量价齐跌”，在第二轮集中供地新规之下，溢价率呈现出下行趋势，尤其是9月溢价率降至3.9%的历史低位，流拍率较首轮集中土拍明显上升。在二轮集中供地中，流拍已经成为了土拍市场上的高频词汇。自今年下半年以来，房地产行业资金环境明显收紧，同时7月末以来以22个集中供地城市...
深圳市地方金融监督管理局网站消息，深圳日前印发《关于加强商品住房用地土地购置资金来源核查要求的通知》(简称《通知》)，严格核查该市商品住房用地招拍挂出让土地购置资金，进一步加强对房地产开发企业购地和融资的监管。 《通知》是由深圳市地方金融监督管理局、深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局和中国证券监督管理委员会深圳监管局等6部...
截至9月24日，重点城市二次集中供地进度过半，成都、沈阳等城市率先完成第二批次地块出让。不过，有数据显示，截至目前，已有超过118宗土地暂停出让，占这些城市地块数量的25%。整体来看，市场全面降温，溢价率较首轮明显下降，土地流拍率走高。而这背后反映出房企拿地积极性的下降。 二次集中供地全面降温 9月23日，南京市规划和自然资源局发布公告称，二次集中供地中的11宗地块，因故终止出让，而这些地块占...
近日，为期三天的苏州、成都第二轮集中土拍收官，与第一轮集中供地市场火热不同的是，本轮土拍热度不高，溢价率较首轮有所下降，尤其是青岛、济南、天津、沈阳等低热城市，底价成交成为二轮集中土拍的主旋律，土地流拍也明显增多。 在“一次性报价区间上限下调”、“禁马甲”和“提升保证金比例”等调控手段下，苏州、沈阳、成都等城市，第二轮集中拍地热度和首次相比热度明显下降。以苏州为例，苏州溢价率降至1%；19宗成功...
9月22日，克而瑞研究中心发布报告称，从已完成二轮土拍的城市表现来看，溢价率较首轮明显下降，底价成交成为二轮集中土拍的主旋律。截至9月18日，22个重点城市中已经有厦门、福州、苏州、青岛和天津等9个城市完成了第二次集中供地的出让。而尚未开始二轮集中土拍的城市，在报名环节就已透露出寒意。杭州市的10幅“竞品质”地块仅有1幅正式进入竞价环节，其余9幅因报名企业未达到3家，无法进入后续的竞拍环节，导致地...
算账、看地、找合作商、写报告，上投决会……地产投拓人从来没想过，如今拿地竟需要如此练会繁杂的“十八般武艺”。9月15日，随着长沙第二批土地出让信息出炉，17个城市第二轮集中供地细则落锤，经过延期、暂停和撤回重启，第二批集中供地终于拉开大幕。 地产投拓人率先感受到了不同。相比首轮集中供地，他们意识到，买地跟普通人买房越来越像，有资格（需有房地产开发资质）是入场券，亦不乏摇号定归属。为了买一块地找...
9月13日晚间，上海公布第二批集中供地信息。从规则看，上海要求购地资金为自有资金，并在竞拍环节增加“随机值”概念，以增加书面报价过程中拿地的公平性。无独有偶，8月以来，北京、广州、深圳、杭州、青岛、南京、合肥、武汉、成都和重庆等城市也发布了第二批集中供地公告，并对相关规则进行调整。业内人士预计，重点城市拿地成本或出现一定幅度下调。上海集中出让多宗地块上海此次集中供地共出让48宗地块，涉及27宗商品...
近日，自然资源部公布的2020年土地卫片执法结果显示，部分地方涉嫌违法用地问题，包括违法未批先用、少批多用，违规审批临时用地；卫片执法数据填报不实；违法占地建设高铁、道路基础设施等。 地方政府为政一方，违法用地当然要不得。首先，依规行事、做好表率是各级政府部门的应有之义，违法用地有损地方政府公信力。其次，这会使执法难度加大，且往往披上政府主导的“合法”外衣，隐蔽性更强，使违法用地行为可能愈演愈...
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