问：王律师您好。我对外出租了一个商铺。但是租户一直拖欠租金，我作为岀租人能不能采取断水断电断气等方式？答：这个问题其实非常普遍，而且不仅仅是在房屋租赁合同中会遇到，在物业服务合同中也经常会遇到诸如“业主拖欠物业费，物业公司是否有权断水断电”之类的争议。今天我们就区分不同情况讨论一下：（一）双方在租赁合同中约定了“欠租情况下房东有权停水停电”等类似条款时在合同有约定的情况下，出租人是可以对欠租的承租...
——我们在民族大道边上有一套住宅，之前曾用于自己创业并将企业注册在该地址。创业失败后，我们在将该房子及企业的营业执照一并租给他人。现在与租户发生纠纷了，该怎么办？——我们之前在防城港市租了一块土地，拟用作进口废旧钢材的处理。但新冠疫情出现后，国家出台了新的进出口政策，导致我们无法再办理营业执照。请问我们能以新政策对我们的影响为由，请求解除租赁合同吗？——去年疫情开始后，我们着急租场地开公司准备生产...
近半年来，南宁不少楼盘加大促销力度，推出了“赠送物业费”的优惠条件。众所周知，物业服务是一个细水长流的过程，物业费也是持续交纳的，开发商的这个承诺真的能够兑现吗？南国早报客户端记者就此展开调查。楼盘推出“买房送物业费”优惠南宁市江南区某楼盘，单价9000多元，买房就送10年物业费；长虹路某楼盘主推大平层，认购指定房源就送物业费；枫林路一楼盘低密准现房，购房送8年物业费……近段时间，在朋友圈中，随处...
近年来，人脸识别技术正逐步渗透到人们生活的方方面面。一些小区、公寓开始把这种技术用到进出小区的管理上，有的小区甚至规定“刷脸才能进小区”。不过，有业主对此提出质疑，担心个人信息泄露，表示，我拒绝刷脸可以吗？近日，江苏省苏州市吴中区人民法院就审结了一起“不刷脸不让进小区”引发的物业合同纠纷案件。在苏州市吴中区某小区门口，原来的刷卡闸机已换成了人脸识别系统。已经录入信息的业主，只要刷一下脸，就能进门。...
今天我们要讨论房屋租赁合同中的“租金押金”条款！一般来说，关于“租金押金”的合同条款范本是下面这样的：但上述合同条款存在如下几个问题：（一）“租赁押金”的法律性质是否等同于定金？（二）主张“租赁押金”的同时又主张“违约金”的能否得到支持？【文鳐律师评析】——（一）——“租赁押金”的法律性质是否等同于定金？根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条的规定，当事人...
近日，北海市人民政府办公室印发《北海市房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作方案》（以下简称《方案》），有序推进全市房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作。《方案》部署了房地一体农村不动产权籍调查、依法依规确权登记发证、建立完善农村不动产登记数据库、妥善处理历史遗留问题等四项工作任务，要求到2020年底基本完成全市农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作；2021...
今天我们要讨论的是，在转让合同有效的情况下，因第三方原因导致指标受让方无法实现合同目的（即取得房屋），受让方能否向转让方要回指标转让费？
未经单位同意转让集资房指标，合同有效吗？如果单位没有禁止转让，职工转让购房资格后，以房屋未办理权属证书为由主张合同无效，可行吗？
一文看懂全国各级法院针对房产中介未尽谨慎审查义务责任的五种裁判观点
国有企事业单位在改制过程中，原有的划拨土地如何实现变性？原有的规划指标如何进行调整？
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